Estimation théorique
Rue du Puits de la Ville,69480 Lucenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits de la Ville,69480-Lucenay indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 191 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 152 | 1493 | 679400€ | 4470€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 200 | 272 | 1480000€ | 7400€ |
2019-07-19 | 8 | CHE NEUF | 4 | 120 | 190 | 413600€ | 3447€ |
2022-06-01 | 56 | CHE NEUF | 2 | 50 | 50 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-30 | 56 | CHE NEUF | 4 | 121 | 50 | 1150000€ | 9504€ |
2023-06-07 | 199 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 112 | 500 | 510850€ | 4561€ |
2019-07-02 | 55 | RUE DU CENTRE | 6 | 159 | 276 | 461800€ | 2904€ |
2022-07-22 | 118 | CHE DU PERRAULT | 6 | 136 | 330 | 485000€ | 3566€ |
2021-09-06 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 60 | 293560€ | 3191€ |
2022-12-20 | 96 | RUE DE VELLERON | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2020-05-13 | 12 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 40 | 130 | 230000€ | 5750€ |
2022-08-23 | 160 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 135 | 500 | 842700€ | 6242€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-27 | 55 | RTE DE LACHASSAGNE | 4 | 80 | 88 | 312000€ | 3900€ |
2019-11-08 | 249 | RUE DU JACQUET | 4 | 90 | 723 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-19 | 16 | IMP DE LA DICTEE | 4 | 92 | 320 | 411500€ | 4473€ |
2020-09-10 | 5278 | RUE DU PLANTAY | 2 | 59 | 110 | 223860€ | 3794€ |
2021-06-30 | 27 | CHE DE LA POESIE | 4 | 83 | 185 | 315000€ | 3795€ |
2020-05-20 | 5431 | MAT CONFORT | 5 | 100 | 1036 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-29 | 32 | IMP DE CHIBRUT | 5 | 148 | 715 | 440000€ | 2973€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2022-09-07 | 240 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 180 | 365300€ | 3479€ |
2022-03-28 | 184 | CHE DE LA POESIE | 5 | 105 | 190 | 365000€ | 3476€ |
2021-02-01 | 219 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 64 | 697 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2021-06-10 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 5 | 123 | 663 | 530000€ | 4309€ |
2021-06-15 | 437 | LE CREUX DE LA CURE | 4 | 86 | 150 | 311500€ | 3622€ |
2020-04-01 | 21 | IMP DES OISEAUX | 5 | 103 | 817 | 330000€ | 3204€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2022-08-04 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 8 | 200 | 728 | 716750€ | 3584€ |
2021-10-01 | 0 | IMP DES SPORTS | 4 | 103 | 416 | 449500€ | 4364€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2022-04-29 | 445 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 114 | 463 | 498300€ | 4371€ |
2022-07-12 | 444 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 118 | 168 | 575000€ | 4873€ |
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2020-07-30 | 224 | CHE DU CREUX DE LA CURE | 5 | 75 | 0 | 242500€ | 3233€ |
2019-07-15 | 28 | IMP LE CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 112 | 1008 | 384350€ | 3432€ |
2021-09-22 | 82 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2021-03-15 | 452 | RTE DE L AZERGUES | 4 | 94 | 1000 | 454200€ | 4832€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 890 | 360000€ | 3273€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES SAIGNES | 5 | 136 | 294 | 362000€ | 2662€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2020-02-19 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 188800€ | 1399€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2020-12-04 | 166 | RUE DES SAIGNES | 3 | 82 | 361 | 135852€ | 1657€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-12 | 101 | IMP DU GOLF | 6 | 139 | 902 | 524500€ | 3773€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2020-09-01 | 167 | IMP DU GOLF | 6 | 142 | 500 | 502000€ | 3535€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2020-01-30 | 340 | CHE DES CARRIERS | 9 | 390 | 638 | 1114770€ | 2858€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 128 | 809 | 530000€ | 4141€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2021-03-03 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 173 | 885 | 635000€ | 3671€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BIEF | 1 | 60 | 2050 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2019-11-18 | 1132 | RTE DE L AZERGUES | 6 | 146 | 413 | 284000€ | 1945€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2021-07-09 | 1332 | RTE DE L AZERGUES | 1 | 18 | 1240 | 238300€ | 13239€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2022-01-03 | 5010 | RTE DE LUCENAY | 4 | 81 | 673 | 395000€ | 4877€ |
2021-07-07 | 1526 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 74 | 0 | 178700€ | 2415€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2023-03-03 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 686 | 438050€ | 2882€ |
2022-07-12 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 0 | 650000€ | 4276€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-06 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 143 | 619 | 495000€ | 3462€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2021-06-08 | 401 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 212 | 332700€ | 3169€ |
2021-07-23 | 331 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 185 | 369760€ | 4509€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2022-05-24 | 550 | CHE DU LEVANT | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-05-06 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2021-11-19 | 317 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 189 | 361910€ | 4414€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2021-06-17 | 303 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 291 | 336614€ | 4105€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2021-02-26 | 289 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 93 | 304 | 323950€ | 3483€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2020-10-15 | 292 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2020-06-11 | 554 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 137 | 1057 | 412410€ | 3010€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 0 | 316500€ | 3517€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 0 | 274000€ | 3011€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2021-05-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 0 | 356450€ | 3363€ |
2023-01-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-28 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2021-04-06 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 0 | 382000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 158 | 0 | 600000€ | 3797€ |
2019-10-24 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 207 | 0 | 452000€ | 2184€ |
2022-10-12 | 249 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 218 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-01 | 367 | RTE DE CHARNAY | 4 | 167 | 560 | 529000€ | 3168€ |
2020-05-19 | 5070 | CHE CHEMIN DES FORETS | 4 | 80 | 839 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-12 | 87 | CHE DU PASSEUR | 4 | 80 | 430 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-25 | 131 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 339 | 341270€ | 3250€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2020-02-25 | 35 | CHE CHEMIN DES VERIDAS | 5 | 160 | 1022 | 548400€ | 3428€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2020-10-15 | 5066 | CHE CHEMIN DES FORETS | 7 | 270 | 0 | 609980€ | 2259€ |
2021-12-07 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 559 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-28 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 0 | 451500€ | 4383€ |
2021-12-13 | 256 | RTE DE CHARNAY | 7 | 155 | 1540 | 857000€ | 5529€ |
2020-01-13 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 116 | 146 | 350000€ | 3017€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 510 | 129850€ | 1261€ |
2022-09-07 | 5103 | RUE DU CHATEAU | 3 | 105 | 180 | 385000€ | 3667€ |